손보사 가계대출 7월 700억원 늘어…은행 DSR규제 반사이익

은행권 가계대출 문턱이 높아지면서 상대적으로 대출이 수월한 손해보험사로 대출 수요가 옮겨가는 현상이 뚜렷해지고 있습니다. 17일 금융권에 따르면 삼성화재·DB손해보험·현대해상·KB손해보험·메리츠화재 등 대형 손보 5개사의 7월 말 주택담보대출 잔액은 18조1776억원으로, 한 달 새 774억원 늘며 올해 들어 가장 큰 증가폭을 기록했습니다. 지난 3월 17조9956억원까지 줄었던 잔액이 4월부터 넉 달 연속 늘었고, 증가폭도 4월 78억원에서 5월 334억원, 6월 634억원, 7월 774억원으로 매달 확대되는 추세입니다.

이런 쏠림의 배경에는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 차이가 있습니다. 은행권 DSR 한도는 40%인 반면 보험사는 50%까지 허용돼, 같은 소득·만기·금리 조건이라도 보험사 주담대를 이용하면 수천만원에서 많게는 수억원까지 더 빌릴 수 있는 구조입니다. 최근 은행들이 가계대출 총량 관리를 위해 한도를 더욱 조이면서, 잔금이 부족한 차주들이 상대적으로 문턱이 낮은 보험사로 발길을 돌리고 있다는 게 업계 설명입니다.

보험 해약환급금을 담보로 별도 심사 없이 자금을 빌릴 수 있는 보험계약대출 역시 7월 말 잔액이 14조7581억원으로 한 달 새 790억원 늘어 3개월 연속 증가했고, 증가폭도 올해 최대치를 기록했습니다. 소득 증빙이나 신용심사 없이 해약환급금 범위에서 빌릴 수 있고 DSR 규제 대상에서도 빠지는 데다 중도상환수수료도 없어, 증시 활황에 따른 투자자금 수요와 주택 잔금·생활자금 수요가 겹치며 마이너스통장처럼 쓰이고 있다는 분석입니다. 다만 삼성화재가 7월 2일부터 신규 주담대 취급을 중단하는 등 보험사들도 한도 축소와 취급 제한으로 가계대출 관리에 나서고 있어, 향후 대출 문턱이 다시 높아질 가능성도 있습니다.